房地產(chǎn)動(dòng)畫也稱地產(chǎn)三維動(dòng)畫，是通過(guò)三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計(jì)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀的建筑實(shí)景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動(dòng)，而且能實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無(wú)法拍攝的角度或相機(jī)運(yùn)動(dòng)的軌跡。房地產(chǎn)動(dòng)畫制作是利用三維技術(shù)制造各種與樓盤相關(guān)的美景，以此來(lái)表現(xiàn)設(shè)計(jì)師的意圖，讓觀眾體驗(yàn)建筑空間的動(dòng)畫影片。鳥(niǎo)語(yǔ)花香，春去冬來(lái)，時(shí)空的瞬間轉(zhuǎn)換，使觀眾全方位、立體化的了解設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃、布局、情趣。建筑動(dòng)畫的鏡頭無(wú)限自由，可全面逼真地演繹樓盤整體的未來(lái)形象，可以虛擬出實(shí)拍都無(wú)法表現(xiàn)的鏡頭，把樓盤設(shè)計(jì)大師的思想，完美無(wú)誤的演繹，讓人們感受未來(lái)家園的美麗和真實(shí)。
房地產(chǎn)動(dòng)畫制作使3D技術(shù)在建筑領(lǐng)域得到了應(yīng)用,早期房地產(chǎn)動(dòng)畫制作因?yàn)?D技術(shù)上的限制和創(chuàng)意制作上的單一,制作出的地產(chǎn)動(dòng)畫就是簡(jiǎn)單的跑相機(jī)的地產(chǎn)動(dòng)畫,現(xiàn)在隨著3D技術(shù)的提升和創(chuàng)作手法的多元化, 房地產(chǎn)動(dòng)畫制作從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作,后期的電影剪輯手法,以及原創(chuàng)音樂(lè)音效,情感式的表現(xiàn)方法。
房地產(chǎn)動(dòng)畫的優(yōu)勢(shì)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前進(jìn)行全方位宣傳。房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，地理位置、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境營(yíng)造以及戶型設(shè)計(jì)的比拼也異?；鸨?。樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)和空間創(chuàng)意方面，已經(jīng)難有革命性的突破。它在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，可以大大提高項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險(xiǎn)，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對(duì)于項(xiàng)目的認(rèn)知、了解和管理，極大的提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品位和檔次，也必然會(huì)帶來(lái)最終的效益。
在房地產(chǎn)動(dòng)畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥(niǎo)瞰，俯視，穿梭，長(zhǎng)距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢(shì)。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場(chǎng)景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動(dòng)畫中加入一些精心設(shè)計(jì)的飛禽、動(dòng)物、穿梭于云層中的太陽(yáng)等來(lái)烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。三維動(dòng)畫從簡(jiǎn)單的幾何體模型到復(fù)雜的人物模型，單個(gè)的模型展示，到復(fù)雜的場(chǎng)景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場(chǎng)地工程的景觀設(shè)計(jì)表現(xiàn)的淋漓盡致。
房地產(chǎn)動(dòng)畫制作的流程分為：
1腳本規(guī)劃，做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
2.建立模型，先建立主體，次要的可以簡(jiǎn)單制作。環(huán)境規(guī)劃動(dòng)畫要先建立起整體地形布局，再運(yùn)用其它技巧去制作。
3.動(dòng)畫設(shè)置，基本模型完成后，先將攝影機(jī)的動(dòng)畫按照腳本的設(shè)計(jì)和表現(xiàn)方向調(diào)整好.
4.貼圖燈光。
5.環(huán)境制作：調(diào)整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境。
6.渲染輸出：依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動(dòng)畫。
7.后期處理：渲完后。用后期軟件進(jìn)行修改和調(diào)整。（如加入景深，霧，矯正顏色等）
8.非編輸出：最后將分鏡頭的動(dòng)畫按順序加入，加入轉(zhuǎn)場(chǎng)，剪輯后輸入所需格式。
以上這些步驟基本上包含了房地產(chǎn)動(dòng)畫制作的整個(gè)過(guò)程。
